Minha casa Minha Vida Caixa - Como fazer? 2020

Saiba mais sobre esta dica

Está pensando em adquirir um imóvel com o Minha Casa Minha Vida Caixa em 2020? Então você está no lugar certo. Aprenda passo a passo como fazer a simulação, o que é o programa, qual o site oficial, telefones para contato, documentos necessários, opções de financiamento, tire suas principais dúvidas e tudo em um só lugar.

O que é o programa Minha Casa Minha Vida Caixa?

O programa do Governo Federal chamado de Minha Casa Minha Vida, que todos os anos está em evidência nas mídias, foi feito para facilitar a aquisição de um imóvel em zona urbana ou rural, por famílias consideradas de baixa renda.

Em parceria com a Caixa Econômica Federal, o programa social procura oferecer financiamentos atrativos, que se encaixam na renda familiar de pessoas que buscam ter sua casa própria.

O programa fez e faz parceria com estados, municípios, entidades sem fins lucrativos e empresas, que queiram construir para melhorar a vida das famílias brasileiras.

Quais são os itens de habitação que a Caixa financia?

Entre as principais opções de financiamento Caixa para Habitação estão:

Imóveis novos. Com financiamento em até 35 anos e 90% do valor
Imóveis usados. Desde que estejam nas condições e aprovação da Caixa
Compra de terreno para construir. Terreno + material de construção. Opção de inclusão do FGTS
Compra de materiais para construir em terreno próprio. Esse é pra você que já possui um terreno.
Entre outras opções para pessoas físicas e empresas.

Porque fazer o Minha Casa Minha Vida em 2020?

Todo mundo diz que o programa é bom, mas porque devo fazer o Minha Casa Minha Vida em 2020? Quais são as vantagens para mim? As respostas estão na lista a seguir:

O programa conta com a menor taxa de juros do mercado
As condições de pagamentos e os juros variam de acordo com a renda familiar
É possível financiar imóveis em áreas rurais e urbanas
É possível comprar um imóvel novo ou reformar o que você já possui
Conta com atendimento especializado, além de possuir áreas para cada tipo de financiamento/empréstimo
Conta com um canal de atendimento exclusivo para esclarecer dúvidas

Quais são os telefones de atendimento para tirar dúvidas sobre o Minha Casa Minha Vida?

0800-726-0101
0800-721-6268

Em 2020 quem pode fazer o Minha Casa Minha Vida Caixa?

Quem poderá fazer o Minha Casa Minha Vida Caixa em 2020 serão aqueles que se enquadrarem nas quatro opções de renda familiar. Explicaremos cada uma a seguir:

Na primeira faixa, a renda familiar deverá ser de até R$ 1800, bruto. Os financiamentos serão de até 120 meses, com prestações mensais, onde os valores variam de R$ 80 a R$ 270.
Famílias que possuem renda de até R$ 2600, bruto por mês. Elas poderão comprar um imóvel novo, com juros de até 5% ao ano, sendo até 30 anos de financiamento. Os subsídios podem chegar em até R$ 47,5 mil.
Famílias que ganham até R$ 4 mil de renda bruta. Esta faixa do programa, poderá pagar também em até 30 anos, com opções de subsídios do Governo de até R$ 29 mil.
Já famílias com renda de até R$ 7 mil, poderão fazer parte da faixa onde as taxas são mais baixas do que em outras financeiras, para comprar o seu imóvel novo ou usado. Os juros são um pouco maiores do que as das primeiras faixas.

Como fazer para contratar o Minha Casa Minha Vida em 2020?

A forma de cadastro e contrato varia para cada faixa do Minha Casa Minha Vida que citamos acima.

Famílias com renda de até R$ 1800: Neste caso será preciso se inscrever na prefeitura ou na organizadora do projeto em sua cidade. Então você será incluído no processo de seleção para a aprovação do financiamento.
Famílias com renda de até R$ 7000: Para os outros casos, a Caixa oferece opções de contrato por meio da própria entidade organizadora, de forma individual. Mas nestes casos ainda será necessário fazer uma simulação na Caixa, para verificar quanto será possível investir no financiamento.

Após a simulação no caso acima, será preciso entregar a documentação na Agência Caixa ou correspondente Caixa Aqui, que fique mais próximo da sua atual residência. Então a Caixa irá avaliar o seu cadastro e informar quais são os próximos passos para o crédito.

Famílias que forem selecionadas pela prefeitura (primeiro exemplo) e válidas pela Caixa Econômica Federal, serão informadas sobre as datas dos sorteios das unidades do Minha Casa Minha Vida de sua cidade. Depois caso a família seja contemplada, então o contrato de compra e venda do imóvel será assinado.

Já no segundo exemplo, a Caixa irá receber e analisar as suas documentações e a do imóvel escolhido. Então será apresentado as melhores condições de financiamento. Após definir o financiamento, você irá assinar o contrato. Então será preciso esperar a aprovação.

A Caixa aprovando o seu contrato, será validado o cadastro e então finalmente será liberado o contrato de financiamento para assinar e então a liberação do dinheiro e projeto.

Quais são as principais condições para obter o Minha Casa Minha Vida em 2020?

Para fazer parte do programa Minha Casa Minha Vida, a prestação do imóvel não poderá comprometer mais de 30% da renda familiar mensal. A renda bruta total da família não deverá ultrapassar os 7 mil reais mensais. A caixa também exige que o imóvel seja utilizado para moradia.

Em questões de documentação para fazer uma simulação, você vai precisar dos comprovantes de renda e também do documento de identificação oficial do interessado.

Como fazer a consulta ONLINE do Minha Casa Minha Vida 2018? Usando o Simulador Habitacional

Para fazer uma consulta Online do Minha Casa Minha Vida Caixa em 2020, você vai precisar acessar o site: www.caixa.gov.br/simulador. Nele você poderá fazer uma simulação do financiamento de uma habitação no programa do governo. Neste simulador você irá incluir seus dados pessoais, renda e verificar as possibilidades que se enquadram no seu perfil.

Na primeira etapa do simulador você vai precisar informal qual o objetivo do financiamento e o valor que deseja, para tal finalidade. Em seguida será necessário responder se o crédito é para pessoa física ou jurídica.

Informe se o financiamento que você deseja é residencial ou comercial. Na próxima etapa terá que responder qual categoria a sua pretensão se enquadra:

Aquisição de Imóvel Novo
Aquisição de Imóvel Usado
Aquisição de Terreno
Construção apenas
Material de construção
Ampliação ou reforma do imóvel atual

Depois responda qual o valor aproximado de uma das categorias acima, e responda em qual cidade o imóvel está localizado, finalizando a primeira etapa do simulador.

Na segunda etapa, será necessário responder o formulário de dados pessoais, informando o CPF, o número de celular, a renda bruta familiar mensal e a data de nascimento de quem estará comprando o imóvel.

Marque se você aceita receber informativos da Caixa por SMS, se possui 3 anos de carteira assinada, se já comprou imóvel ou fez outro financiamento utilizando o FGTS e se o imóvel que estará comprando possui mais de um dependente, e ou, comprador.

Na terceira e quarta etapa você verá quais são as suas opções de financiamento, onde poderá conferir todas as possibilidades e escolher qual simulação que melhor se encaixar nos seus padrões e por fim na última etapa (quarta), você poderá conferir os resultados da simulação online.

O próximo passo é seguir até uma agência da caixa ou parceiro e dar entrada na papelada. Desde que você se enquadre nas opções de financiamento Caixa.